近玉井果菜市場
玉井買屋 /
玉井買房
台南買房買地 玉井需整理(住商)用途透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：19.67 萬/坪
- 地址：
台南市
玉井區
民權路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：40.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.11 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 土地面積：29.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：玉井國小、玉井國中
鄰近公園：噍吧哖紀念公園
生活機能：玉井果菜市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：玉井國小、玉井國中
鄰近公園：噍吧哖紀念公園
生活機能：玉井果菜市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「預算有限但願意投入整修」或是「尋求投資複合用途」**的購屋者考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：798 萬的價格在台南鄉鎮區具有競爭力，且擁有 29 坪土地，自住或投資門檻較低。
- 生活機能佳：緊鄰果菜市場與學校，無論自住養家或未來規劃小本創業，動線都非常便利。
- 需謹慎評估整修：由於屋齡已近半世紀且標註需整理，建議買前務必聘請專業技師進行結構與水電檢測，將整修成本與時間預留，避免因過度估價導致超支，才能確保此項投資的實際效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房買地
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李麗枝(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗枝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-878873
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 鴻運家不動產開發有限公司
證號: (106) 登字第324269號
台南買房買地 李麗枝 0929878873
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